玉溪市

買二手房為什么要重視房齡?

2018-11-08 16:27:41     51找房網

文章摘要:什么是房齡?購買二手房時,為何要重視房齡?房齡大對二手房又有何影響?怎樣才能確定二手房的真實房齡?

 

什么是房齡?購買二手房時,為何要重視房齡?房齡大對二手房又有何影響?怎樣才能確定二手房的真實房齡?

 

一、什么是房齡

房齡:即房屋本身的“年齡”,從房屋(樓盤)竣工驗收合格交付使用之日起開始計算。

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二、房齡對二手房有何影響

1、影響二手房貸款年限及月供

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2、影響二手房居住體驗

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3、增加購房者的實際購房成本

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三、如何識別二手房的房齡

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注意:在二手房交易中,購房者可以在與賣方簽訂的轉讓合同中明確約定,如果房屋的實際建造年限與賣方所提供的不符,賣方應承擔違約責任。



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